부동산 매매계약서

REAL ESTATE SALE AND PURCHASE AGREEMENT
(Korean Property · Foreign Buyer Reference Form)

중요 / IMPORTANT
이 문서는 계약 협의를 위한 한·영 참고 양식이며 법률·세무 자문이나 정부 신고서를 대신하지 않습니다. 실제 서명 전 한국의 공인중개사, 변호사·법무사 및 세무 전문가의 검토를 받으십시오.
This bilingual document is a reference form only and does not replace legal or tax advice or any official filing. Obtain review from licensed Korean real-estate, legal, registration and tax professionals before signing.

1. 계약 당사자 PARTIES

매도인 성명·법인명Seller name / company name

주민·법인등록번호Resident / corporate registration number

매도인 주소Seller address

연락처Seller contact

대리인 및 위임장 여부Agent and power of attorney

매수인 여권상 성명Buyer name as shown on passport

국적Nationality

여권번호Passport number

외국인등록번호 또는 부동산등기용 등록번호Foreigner registration / real-estate registration number

해외 주소 및 한국 체류지Overseas address and address in Korea

연락처·이메일Telephone and email

체류자격·거주/비거주 구분Visa status and resident / non-resident status

2. 목적 부동산 PROPERTY

토지 소재지·지번Land location and lot number

지목Land category

토지 면적Land area

건물 소재지·도로명주소Building location and street address

건물번호·등기 고유번호Building / registry number

구조·용도·층수Structure, use and floors

연면적Total floor area

대지권·공유지분Land right / ownership share

등기부상 권리·임대차·압류·근저당 현황Registered rights, leases, seizures and mortgages

3. 매매대금과 지급 PRICE AND PAYMENT

구분Payment item

금액(KRW)Amount

지급일Due date

계약금Deposit

금액(KRW)Amount

지급일Due date

중도금Interim payment

금액(KRW)Amount

지급일Due date

잔금Balance

금액(KRW)Amount

지급일Due date

지급계좌·송금은행·환율 및 수수료 부담Account, remitting bank, exchange rate and bank charges

4. 인도·등기·비용 DELIVERY, REGISTRATION AND COSTS

소유권 이전등기 예정일Planned title-transfer date

부동산 인도일Property delivery date

취득세·중개보수·법무비용·송금비용 부담Allocation of acquisition tax, brokerage, legal and remittance costs

권리정리 / CLEAR TITLE매도인은 잔금 지급 및 소유권 이전일까지 합의되지 않은 근저당권, 압류, 가압류 및 임차권 등 소유권 행사를 제한하는 권리를 말소하거나 해결한다.The seller shall discharge or resolve any unagreed mortgage, seizure, provisional seizure, leasehold or other restriction by the balance-payment and title-transfer date.

현황 확인 / DUE DILIGENCE매수인은 현장, 등기사항증명서, 건축물대장, 토지이용계획, 임대차 및 하자 상태를 확인하고 별도 합의사항을 특약에 기재한다.The buyer shall inspect the property, registry, building record, land-use plan, leases and defects and record separate agreements in the special terms.

외국인 매수 절차 / FOREIGN-BUYER PROCEDURES당사자는 부동산 거래신고, 외국인 취득 관련 신고·허가, 외국환은행 신고, 등기용 등록번호 및 자금조달 증빙 등 필요한 절차를 전문가와 확인한다.The parties shall confirm required transaction reporting, foreign-acquisition reporting or permits, foreign-exchange bank filings, registration numbers and proof of funds with qualified professionals.

5. 해제·위약 및 특약 TERMINATION, DEFAULT AND SPECIAL TERMS

계약 해제 조건과 위약금Termination conditions and damages

대출·해외송금·허가 불성립 시 처리Failure of financing, remittance or permit

특약사항Special terms

언어 해석이 다른 경우 우선하는 계약문Governing language if interpretations differ

6. 신고·첨부서류 확인 FILINGS AND ATTACHMENTS

여권 사본 / Passport copy 외국인등록증 또는 등기용 등록번호 / Registration number 등기사항증명서 / Registry certificate 건축물대장·토지대장 / Building and land records 자금조달 및 해외송금 증빙 / Funds and remittance evidence 부동산 거래신고 확인 / Transaction reporting check 외국인 취득 신고·허가 확인 / Foreign-acquisition report or permit check 위임장·번역·공증·아포스티유 확인 / POA, translation, notarization and apostille

7. 서명 SIGNATURES

계약 체결일Date

계약 장소Place

매도인 / Seller

매수인 / Buyer

개업공인중개사 / Licensed broker

통역인·입회인 / Interpreter or witness

안내: 법령·신고 서식·허가구역은 변경될 수 있습니다. 계약일 기준 관할 시·군·구청, 외국환은행 및 등기 전문가에게 확인하십시오.
Requirements, forms and permit zones may change. Confirm current requirements with the local authority, foreign-exchange bank and registration professional as of the contract date.