부동산 매매계약서
不動産売買契約書（韓国不動産・日本人買主向け参考様式）
중요 / 重要
이 문서는 계약 협의를 위한 참고 양식이며 법률·세무 자문이나 정부 신고서를 대신하지 않습니다. 실제 서명 전 한국의 공인중개사, 변호사·법무사 및 세무 전문가의 검토를 받으십시오.
本書は契約協議用の参考様式であり、法律・税務助言または政府への届出書に代わるものではありません。署名前に韓国の公認仲介士、弁護士・司法書士および税務専門家の確認を受けてください。
이 문서는 계약 협의를 위한 참고 양식이며 법률·세무 자문이나 정부 신고서를 대신하지 않습니다. 실제 서명 전 한국의 공인중개사, 변호사·법무사 및 세무 전문가의 검토를 받으십시오.
本書は契約協議用の参考様式であり、法律・税務助言または政府への届出書に代わるものではありません。署名前に韓国の公認仲介士、弁護士・司法書士および税務専門家の確認を受けてください。
1. 계약 당사자 契約当事者
2. 목적 부동산 対象不動産
3. 매매대금과 지급 売買代金と支払
4. 인도·등기·비용 引渡し・登記・費用
권리정리 / 権利整理매도인은 잔금 지급 및 소유권 이전일까지 합의되지 않은 근저당권, 압류, 가압류 및 임차권 등 소유권 행사를 제한하는 권리를 말소하거나 해결한다.売主は、残金支払および所有権移転日までに、合意されていない根抵当権、差押え、仮差押え、賃借権等を抹消または解決する。
현황 확인 / 現況確認매수인은 현장, 등기사항증명서, 건축물대장, 토지이용계획, 임대차 및 하자 상태를 확인하고 별도 합의사항을 특약에 기재한다.買主は現地、登記事項証明書、建築物台帳、土地利用計画、賃貸借および瑕疵状況を確認し、個別合意を特約に記載する。
외국인 매수 절차 / 外国人買主の手続당사자는 부동산 거래신고, 외국인 취득 관련 신고·허가, 외국환은행 신고, 등기용 등록번호 및 자금조달 증빙 등 해당 거래에 필요한 절차를 전문가와 확인한다.当事者は、不動産取引申告、外国人取得に関する届出・許可、外国為替銀行への届出、登記用登録番号および資金調達資料等、当該取引に必要な手続を専門家と確認する。
5. 해제·위약 및 특약 解除・違約および特約
6. 신고·첨부서류 확인 届出・添付書類チェック
7. 서명 署名
매도인 / 売主
매수인 / 買主
개업공인중개사 / 公認仲介士
통역인·입회인 / 通訳人・立会人
절차 확인 출처: 국가법령정보센터 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 · 정부24 외국인 부동산등 취득 신고 · Invest KOREA 외국인 부동산 취득 절차
법령·신고 서식·허가구역은 변경될 수 있으므로 계약일 기준 관할 시·군·구청, 외국환은행 및 등기 전문가에게 다시 확인하십시오.